Конституционный суд (КС) должен завтра решить судьбу арендаторов площадей в жилых домах. Сейчас бизнесмены вынуждены нести двойную нагрузку, платя как за аренду нежилых помещений в многоквартирных домах, так и за аренду земельного участка под домом, плюс к этому налог на землю.
КС просят признать несоответствующими Конституции положения жилищного и земельного законодательства, позволяющие дважды брать плату за землю. Судей Конституционного суда просят проверить на соответствие Основному закону ч. 2, 3 и 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 1 и 2 ст. 36 Жилищного кодекса, а также п. 3 ст. 3 и п. 5 ст. 36 Земельного кодекса. Поводом к проведению заседания 21 апреля послужили жалобы граждан Плеханова, Минина и Дугенец. По мнению заявителей, эти нормы лишают их права собственности на общее имущество многоквартирного дома и позволяют взыскивать с них арендные платежи за пользование земельным участком, который в силу закона и так находится в их общей долевой собственности. Законодательство, на которое ссылаются бизнесмены, регулирует судьбу земельного участка под многоквартирным домом: условия и порядок бесплатного перехода земельных участков в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений. Однако практика его применения до сих пор не имеет единого подхода. Юрист МКА «Николаев и партнеры» Павел Карпенко подчеркивает, что есть некая правовая неопределенность в трактовании оспариваемых норм.
«КС должен согласиться с тем, что лица, имеющие жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, должны получать земельный участок в собственность без каких-либо дополнительных процедур», — считает г-н Карпенко. На практике земельный участок предоставляется в собственность только после того, как граждане обратятся в административные или муниципальные органы и получат соответствующее решение. В регионах по-разному трактуют права собственников и арендаторов. Юрист ГК «Крикунов и партнеры» Ирина Берлизова считает, что оспариваемые нормы не только не противоречат Конституции, но и не вступают в коллизию друг с другом. «За толкованием применения норм права необходимо обращаться в Верховный суд, проходя все инстанции по спорным делам. Формирование единообразной практики применения не является прерогативой КС», — подчеркивает юрист. Тем не менее заявители ссылаются на то, что неоднозначная практика «препятствует своевременному переходу права собственности на землю в общую долевую собственность, что приводит к увеличению расходов», которые несут предприниматели. Свою позицию они основывают на том, что указанные нормы не соответствуют конституционному принципу ясности, недвусмысленности закона, порождают правовую неопределенность, создают условия для произвола и препятствуют единообразному применению закона.
В 2012 году все московские площади и улицы оснастят современными камерами видеонаблюдения. Об этом сегодня сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на на расширенном заседании коллегии главного следственного управления Следственного комитета РФ по Москве.
Значение оффшор считается больше экономико-географическим, чем юридическим. Так, территориально организация может быть в государстве, но в случае если ею владеют не резиденты государства, и в самой стране организация совершенно никакой деятельности не выполняет, то она располагается вне досягаемости налоговой и не платит практически никакие налоги в государстве регистрации.
Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург и Ленинградская область объединятся в обозримом будущем. Такое убеждение высказал лидер «Справедливой России» Сергей Миронов в ходе брифинга в Государственной думе РФ.
Президент России Дмитрий Медведев не исключает, что губернаторские полномочия могут быть ограничены двумя сроками. Такое мнение глава государства выразил сегодня в ходе встречи с общественным комитетом своих сторонников.
Девять российских кредитных организаций попали в список 500 самых дорогих банковских брендов мира. Самым дорогостоящим из российских банков стал Сбербанк. Об этом говорится в ежегодном исследовании Brand Finance Banking 500.
Власти США впервые в истории предъявили иностранному банку официальные обвинения в мошенничестве и поддержке налоговых уклонистов. Вчера американская прокуратора заявила, что старейший швейцарский банк Wegelin помог своим американским клиентам увести из-под налогообложения 1,2 млрд долл.
Лодейнопольский и Подпорожский районы Ленинградской области получили дополнительный инструмент для привлечения инвестиций. По инициативе губернатора Валерия Сердюкова был разработан, и, ныне уже одобрен региональным парламентом, закон «О ставке налога на прибыль организаций для организаций, состоящих на учете в налоговых органах на территории Лодейнопольского и Подпорожского районов».
Портал инвестиций недвижимости и бизнеса Петербурга, Ленобласти, Москвы и области. Новости рынка и объекты недвижимости Санкт-Петербурга и Подмосковья, предложения (объявления) сайта о покупке-продаже, варианты аренды в Ленинградской области
Найти объект
Искать вариант
Разместить
Продажа и
